Geschäftsführer
Einbauküche
Küche
Wohnzimmer 2
Flur
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Flur
WC
Wohnzimmer
Modernisierte 3 Zi.-Whg. im 2. OG mit neuem Bad, zwei Balkone, Garage & Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 69190 Walldorf
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Hausgeld 413,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 92 m²
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Bewohner ziehen nach Verkauf aus
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 35
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Koffer packen und direkt einziehen!
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Walldorf befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung.
Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Paare und Familien.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in den 2. Stock des Hauses und zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser hellen, ca. 86 m² großen Wohnung.
Vom Flur abgehend befindet sich die moderne und zeitlose Küche mit ausreichend Platz.
Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über den Zugang zum Balkon mit Markise in Süd-Ausrichtung.
Das im Jahr 2020 sanierte, moderne Badezimmer kann sich sehen lassen. Dieses überzeugt mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschbecken.
Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeit. Das ebenso 2020 sanierte, separate WC erhöht den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Waschkeller und Fahrradkeller.
Ihre PKW´s parken Sie bequem in der eigenen Garage oder auf Ihrem eigenen Außenstellplatz.
Die Bewohner ziehen nach Verkauf der Wohnung aus.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das über die Region hinaus bekannte Walldorf befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist durch die vielen ansässigen, großen Firmen ein äußerst attraktiver Wohnort.
Walldorf liegt an der A5 und unweit der A6. Des Weiteren führen die B39 und die B291 durch die Stadt.
Heidelberg ist nur 15km und Mannheim 30 km entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls umfangreich. Der eigene Bahnhof bietet schnelle Verbindungen auch an weiter entfernte Städte und Anschluss an den Nahverkehr.
Bei Interesse genießen Sie im nahe gelegenen St. Leon-Rot in traumhafter Naturkulisse eine spannende Partie Golf. Außerdem bietet Ihnen Walldorf einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Grund-/ Haupt- und Werkrealschule, eine Förderschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.
Ausstattung
– neues modernes Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss (2020 saniert)
– neues Gäste-WC (2020 saniert)
– neue Laminatböden (2017 renoviert) und Fliesen
– zweifachverglaste Kunststofffenster
– Balkon mit Markise
– Schlafzimmer mit elektrischen Rolläden
– separater Kellerraum
– 2 Balkone / 1 x von einem Schlafzimmer erreichbar und 1x vom Wohnzimmer
– eigene Garage
– eigener Außenstellplatz
– Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
– allg. Trockenraum und Waschkeller
– Gas-Zentralheizung
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Level 37 Immobilienmakler und Projektmanagement GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.