Geschäftsführer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer 2
Flur
Gepflegte und helle 3 Zi.-Whg. mit Balkon und Garage in Wiesloch – Bilder folgen-
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 69168 Wiesloch
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Hausgeld 290,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 92 m²
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Bewohner ziehen nach Verkauf aus
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 36
- Provision 4,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Wiesloch befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung.
Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Paare und Familien.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in den 3. Stock des Hauses und zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser hellen, ca. 86 m² großen Wohnung.
Vom Flur abgehend befindet sich die moderne und zeitlose Küche mit ausreichend Platz.
Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über den Zugang zum Balkon mit Markise in Süd-Ausrichtung.
Das im Jahr 2015 sanierte, moderne Badezimmer welches mit Granitböden ausgestattet ist, kann sich sehen lassen. Dieses überzeugt mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschbecken.
Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeit.
Die gesamte Wohnung wurden mit Vinylboden ausgestattet. Bad und Wohnzimmer sind mit einer hochwertigen Spanndecke bezogen.
Das Hausgeld ist mit 290€ günstig.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ihre PKW´s parken Sie bequem in der eigenen Garage oder auf Ihrem eigenen Außenstellplatz.
Die Bewohner ziehen nach Verkauf der Wohnung aus.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.
Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.
Ausstattung
– modernes Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss (2015saniert)
– Vinylböden (2015 renoviert) und Granit im Bad
– dreifachverglaste Kunststofffenster
– Balkon
– eigene Garage
– Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
– allg. Trockenraum und Waschkeller
– Gas-Zentralheizung
– Einbaukücke
– Innentüren Neu
– Wasser-Enthärtungsanlage im Haus
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Level 37 Immobilienmakler und Projektmanagement GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Courtage i.H.v. % 4,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.